新可児駅

新可児駅は、岐阜県可児市下恵土今広に位置する名鉄広見線の駅。可児市の代表的な駅として利用者が多く、ファミリー層の居住者も多いエリアです。大型商業施設や官公庁、主要コンビニエンスストアなどには少し距離がありますが、田舎過ぎるわけでもなく都会でもないところから住みやすい街。

新しく開拓されたエリアなので、敷地を広く取りやすいこと、同じ世代のファミリー層が多く移住者でも情報交換や近所付き合いがしやすいことも特徴です。

2022年の新可児駅周辺の公示地価、基準地価平均は41,950円／m² で変動率-0.35％の下落、坪単価は138,677円／坪となっています。
また、公示価格の平均は53,800円／m²、坪単価は177,851円／坪、前年比-0.37%の下落です。最高価格地点は「可児市坂戸字西ノ川原762番」で53,800円／m²となっています。

※岐阜県可児市内、可児川駅近辺の基準点の地価から新可児駅の地価平均を算定（2022年10月1日調査時点）

※参照元：土地代データ（https://tochidai.info/area/kanigawa/）2022年10月1日時点

新可児駅周辺で即入居可能な新築戸建て物件は、そのほとんどがファミリー向けの4LDKです。建物面積100 m²を超える広々とした間取りが特徴で、販売価格帯は1,990～2,580万円（税不明）^(※)。最も多い価格帯は2,180～2,280万円台で、広々とした駐車場や独立した庭が付いた住宅をリーズナブルな価格で購入することができます。駅まで10分～30分以上とアクセスには差がありますが、付帯設備や収納設備が充実している物件も多くみられます。

※2022年10月1日現在で即入居可能な新築物件（戸建て・分譲住宅）で調査

参照元：スマイティ
（https://sumaity.com/house_new/list/?search_type=s&page_count=30&sort=s_d&route_id%5B%5D=4466&station_id%5B%5D=4466070&land_type=0&create_date=0&facility_ids%5B%5D=11）
※物件本体価格以外にも別途費用が掛かる場合がございます。

新可児駅は可児市を代表する名鉄広見線の駅で、周辺地域は豊かな自然と生活の利便性を兼ね備えた住みやすいエリアとなっています。大型商業施設や官公庁には徒歩10分程度かかりますが、近くにスーパーや量販店などがあり、買い物に困ることはなく自然豊かな公園や憩いの場所も多いことが魅力です。分譲住宅は敷地、建物ともに広い面積の4KDKが主流で、新規開拓地として移住者にも住みやすい街です。

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