可児川駅

可児川駅は岐阜県可児市土田北割田に位置する名鉄広見線の駅です。駅周辺には、さまざまな工場や研究所、工機センターなどがあり、それらに勤務する居住者も多いようです。ベッドタウンとして分譲地販売とともに移住してくる人も多く、新しい環境でコミュニティづくりができることも魅力です。

車での移動が必須となりますが、10分圏内でほとんどの用を足すことができ、豊かな自然にも恵まれていることから住みやすいエリアであるといえます。

2022年の可児川駅周辺の公示地価、基準地価平均は41,950円／m² で変動率-0.35％の下落、坪単価は138,677円／坪となっています。
また、公示価格の平均は53,800円／m²、坪単価は177,851円／坪、前年比-0.33%の下落です。最高価格地点は「可児市坂戸字西ノ川原762番」で53,800円／m²となっています。

岐阜県可児市内、可児川駅近辺の基準点の地価から可児川駅の地価平均を算定（2022年10月1日調査時点）

※参照元：土地代データ（https://tochidai.info/area/kanigawa/）2022年10月1日時点

可児川駅周辺エリアで即入居可能な新築戸建て物件は、ほとんどがファミリー向けの4LDKです。販売価格帯は2,000～3,980万円（税不明）^(※)で、3,000万円以上の物件が主流となっています。

可児川駅までのアクセスは徒歩17～21分と少し距離がありますが、バスの利用も可能です。敷地面積200 m²以上の物件が多く、広々とした庭や駐車場が付いていることも魅力。インナーバルコニーや大容量収納、オール電化や家具・家電付きなど、特典の多い物件もあります。

2022年10月1日現在で即入居可能な新築物件（戸建て・分譲住宅）で調査

参照元：スマイティ
（https://sumaity.com/house_new/list/?search_type=s&page_count=30&sort=s_d&route_id%5B%5D=4466&station_id%5B%5D=4466050&land_type=0&create_date=0&facility_ids%5B%5D=11）2022年10月1日時点
※物件本体価格以外にも別途費用が掛かる場合がございます。

可児川駅は岐阜県可児市土田北割田に位置する名鉄広見線の駅であり、駅周辺には工場や研究所などが複数あります。大型商業施設までは少し距離がありますが、車で10分圏内に生活に必要な用事を済ませることが可能。駅のすぐ近くには大規模な病院もあります。豊かな自然を感じながら広々とした間取りや庭付きの分譲住宅物件が多いため、ファミリー層にうってつけのエリアです。

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