明智駅

明智駅は岐阜県可児市平貝戸川田に位置する名鉄広見線の駅です。可児市の外れにありますが、可児川の対岸にある御嵩町伏見の玄関口として人の流れも多いエリアです。

駅周辺には住宅地が多く、駅から南の少し離れた場所には、国道21号線や大型店舗などがあり便利。病院やスーパーなど、近場で何でも済ませられることも魅力のひとつです。身近に四季を感じられる豊かな自然があり、落ち着いた生活ができる住みやすい街といえます。

2022年の明智駅周辺の公示地価、基準地価平均は28,450円／m² で変動率-0.32％の下落、坪単価は９４,049円／坪となっています。
また、公示価格の平均は31,500円／m²、坪単価は104,132円／坪、前年比＋0.00%の横ばいです。最高価格地点は「可児郡御嵩町上恵土字塚脇791番1」で31,500円／m²となっています。

岐阜県内、明智駅周辺の基準点の地価から明智駅の地価平均を算定（2022年10月1日調査時点）

※参照元：土地代データ（https://tochidai.info/area/akechi/）2022年10月1日時点

明智駅周辺エリアで即入居可能な新築戸建て物件のほとんどは、4LDKのファミリー層向け住宅です。販売価格帯は1,890～2,920万円（税不明）^(※)、2,000万円（税不明）以下で購入できる分譲住宅も複数あります。ほかのエリアと比較して地価が安いこともあり、200 m²以上の敷地面積を有する物件が多く、中には250 m²を超えるものも。
ほとんどの物件が駅まで徒歩30分程度と離れているため、車の所有が必須となります。

2022年10月1日現在で即入居可能な新築物件（戸建て・分譲住宅）で調査

参照元：スマイティ
（https://sumaity.com/house_new/list/?search_type=s&page_count=30&sort=s_d&route_id%5B%5D=4466&station_id%5B%5D=4466090&land_type=0&create_date=0&facility_ids%5B%5D=11）2022年10月1日時点
※物件本体価格以外にも別途費用が掛かる場合がございます。

明智駅は岐阜県可児市平貝戸川田に位置する名鉄広見線の駅であり、可児市中心市街地から離れているため地価も安く、同じ4LDKでも広めの土地で分譲住宅を購入することができます。大型商業施設や病院も近くにあり日常生活に支障がないだけでなく、四季折々の自然に身近に触れられる落ち着いたエリアであるため、子育てにもぴったりです。

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