日本ライン今渡駅

日本ライン今渡駅は、岐阜県可児市今渡に位置する名鉄広見線の駅です。駅の南側には時間及び日貸しの駐車場や駐輪場があり、名古屋まで1時間ほどなので通学や通勤で利用する住民も少なくありません。閑静な住宅地で夜間も静か、治安も落ち着いているため住みやすいエリア。

一方で、商業施設や病院なども揃っており利便性が高いほか、子育て支援に力を入れているファミリー層に優しい街でもあります。都会の喧騒から離れて豊かな自然に触れ合うこともできる住みやすいエリアです。

2022年の日本ライン今渡駅周辺の公示地価、基準地価平均は36,000円／m² で変動率-0.21％の下落、坪単価は119,008円／坪となっています。

また、公示価格の平均は30,900円／m²、坪単価は102,148円／坪、前年比-0.32%の下落です。最高価格地点は「「可児市今渡字松葉1946番9」で40,200円／m²となっています。

岐阜県可児市内、日本ライン今渡駅周辺の基準点の地価から日本ライン今渡駅の地価平均を算定（2022年10月1日調査時点）

※参照元：土地代データ（https://tochidai.info/area/nihonrain-imawatari/）2022年10月1日時点

日本ライン今渡駅周辺エリアで即入居可能な新築戸建て物件の間取りは、ほとんどが4LDKです。全1～3棟の分譲住宅も複数あり、販売価格帯は2,290～2,780万円（税不明）。最も多い販売価格帯は2,580万円～2,680万円（税不明）^(※)です。
敷地、建物ともに広々としており、複数台の駐車スペースや広い庭が付いているものも多いようです。駅までのアクセスは徒歩15分～32分で、15分圏内の立地が多いようです。

2022年10月1日現在で即入居可能な新築物件（戸建て・分譲住宅）で調査

参照元：スマイティ
（https://sumaity.com/house_new/list/?search_type=s&page_count=30&sort=s_d&route_id%5B%5D=4466&station_id%5B%5D=4466060&land_type=0&create_date=0&facility_ids%5B%5D=11）2022年10月1日時点
※物件本体価格以外にも別途費用が掛かる場合がございます。

日本ライン今渡駅は、岐阜県可児市今渡に位置する名鉄広見線の駅であり、名古屋までの鉄道、高速道路の利便性が高いため、数多くの新規分譲住宅が販売されているエリアです。エリア内には、病院や商業施設などが充実しており、ファミリーで遊べる公園や施設も複数あります。エリア内で販売されている主な分譲住宅物件は4LDK、他のエリアと比較すると高めの価格設定であることも特徴です。

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