可児駅

可児駅は、岐阜県可児市下恵土に位置するJR太多線の駅であり、名鉄広見線 新可児駅が隣接していることから、駅前広場を共有しています。大型商業施設や官公庁などは、徒歩約10分と少し離れています。

自然豊かで都会の喧騒から離れて心休まるエリアであり、近くに山や川があることからウォーキングやハイキング、釣りなど、いろいろなアウトドアレジャーを楽しめることが魅力。ファミリー層が多く居住しており、近所付き合いが盛んで子どもを安心して遊ばせることができる住みやすいエリアです。

2022年の可児駅周辺の公示地価、基準地価平均は44,033円／m² で変動率-0.15％の下落、坪単価は145,564円／坪となっています。また、公示価格の平均は42,380円／m²、坪単価は130,099円／坪、前年比-0.13%の下落です。最高価格地点は「可児市広見5丁目76番外」で69,900円／m²となっています。

岐阜県内、可児駅近辺、新可児駅近辺の基準点の地価から可児駅の地価平均を算定（2022年10月1日調査時点）

※参照元：土地代データ（https://tochidai.info/area/kani/）2022年10月1日時点

即入居可能な新築物件はほとんどが4LDKのファミリー向け住宅です。可児駅や最寄りバス停、スーパーなどから近い好立地の物件も多くみられます。
エリア内の物件価格は、1,990～2,580万円（税不明）^(※)であり、2千万円台前半の物件が多いようです。60坪以上の広々とした敷地に、複数台駐車が可能な駐車スペースや独立した庭付き物件も複数。

また、WICやシューズクロークなどの大容量収納、食器洗浄乾燥機などの設備が標準で付いている物件のほか、南向きで採光に配慮された物件も数多くあります。

※2022年10月1日現在で即入居可能な新築物件（戸建て・分譲住宅）で調査

参照元：スマイティ
（https://sumaity.com/house_new/list/?search_type=s&page_count=30&sort=s_d&route_id%5B%5D=4422&station_id%5B%5D=4422060&land_type=0&create_date=0&facility_ids%5B%5D=11）2022年10月1日時点
※本体価格以外にも別途費用が掛かる場合がございます。

可児駅は可児市下恵土に位置するJR太多線の駅です。都会の喧騒から離れのどかで自然豊かなエリアである一方で、商業施設や学校などが複数あり、都市部の便利な生活も享受することができます。
販売中の物件は2,000万円前半の4LDK住宅が多いことが特徴。近所付き合いが盛んで絆も強く、子育て層が多く居住することから住みやすい街であるといえます。

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