西可児駅

西可児駅は、岐阜県可児市帷子新町2丁目に位置する名鉄広見線の駅です。可児市西端に位置するエリアは、住宅団地が密集する新興ベッドタウンとなっています。駅から徒歩10分圏内に商業施設や金融機関があり利便性が高いほか、少し車で走れば里山の豊かな自然にも触れることが可能です。新興住宅地として、田舎特有の近すぎる近所付き合いがないことも魅力。

名鉄1本で名古屋にアクセスができ、商業施設や学校、そのほかの施設も充実しているため、住みやすいエリアといえます。

2022年の西可児駅周辺の公示地価、基準地価平均は36,233円／m² で変動率-1.96％の下落、坪単価は119,779円／坪となっています。

また、公示価格の平均は41,700円／m²、坪単価は137,851円／坪、前年比-1.60%の下落です。最高価格地点は「可児市帷子新町2丁目53番外」で56,000円／m²となっています。
※西可児駅付近、岐阜県可児市帷子新町、東帷子、若葉台、長坂、鳩吹台、愛岐ケ丘、光陽台の基準点から西可児駅の地下平均を算定（2022年10月1日調査時点）

※参照元：土地代データ（https://tochidai.info/area/nishi-kani/）2022年10月1日時点

西可児駅周辺で即入居可能な新築戸建て物件のほとんどは、ファミリー層向けの4LDKです。敷地面積は約171～220 m²、庭や複数台の駐車が可能な駐車スペースを確保したものが多いようです。
販売価格は2,000～3,110万円で、2,000万円の販売がメイン^(※)。閑静な住宅地で駅やバス停へのアクセスも良好な物件が多く、オール電化やフリースペースが標準仕様の分譲住宅もあります。

2022年10月1日現在で即入居可能な新築物件（戸建て・分譲住宅）で調査

参照元：スマイティ
（https://sumaity.com/house_new/list/?search_type=s&page_count=30&sort=s_d&route_id%5B%5D=4466&station_id%5B%5D=4466040&land_type=0&create_date=0&facility_ids%5B%5D=11）2022年10月1日時点
※物件本体価格以外にも別途費用が掛かる場合がございます。

西可児駅は、岐阜県可児市帷子新町に位置する名鉄広見線の駅であり、団地や住宅が密集するベッドタウンとして移住者にも人気が高いエリアとなっています。1時間弱で名古屋にアクセスすることができる一方、少し車で移動すれば里山の豊かな自然に触れることも可能です。商業施設や医療施設なども充実しており、エリア内で販売されている分譲住宅物件は建物、敷地ともに広々とした4LDKがメインとなります。

可児市で理想の分譲住宅を見つけるなら、住みやすさ+分譲住宅会社選びが大切です。以下より可児市の分譲住宅会社おすすめ3選を確認してみましょう。