下切駅

下切駅は岐阜県可児市下切に位置するJR太多線の駅。駅周辺には大森城跡などがあり、豊かな自然と静かで落ち着いた雰囲気を感じられるエリアです。近くにや山や川があり、エリア内にはウォーキングコースも多数あることから、自然を満喫しながらのんびりと暮らすことができるエリアといえます。

優しく穏やかな人が多い一方で、あまり深くまで干渉せずほどよい距離で関係を保つことができるため、子育て世代にも住みやすいエリアです。

2022年の下切駅周辺の公示地価、基準地価平均は23,900円／m² で変動率-2.16％の下落、坪単価は79,800円／坪となっています。

また、公示価格の平均は18,100円／m²、坪単価は59,834円／坪、前年比-2.16%の下落です。最高価格地点は「可児市姫ケ丘1丁目26番外」で29,700円／m²となっています。

岐阜県内、下切駅付近の基準点の地価から下切駅の地価平均を算定（2022年10月1日調査時点）

※参照元：土地代データ（https://tochidai.info/area/shimogiri/）2022年10月1日時点

下切駅周辺エリアでは即入居可能な戸建て新築物件は見当たりませんでしたが、販売取扱い物件を検索したところ、2LDK、4LDKの物件がありました。販売価格帯は、2LDK、4LDKともに2,290～2,580万円（税不明）^(※)となっています。
中には、4台分の駐車カーポートや太陽光発電システム、大容量収納、インナーバルコニー、南庭付きなど、魅力的な物件も。駅までのアクセスはほとんど徒歩15分圏内です。

2022年10月1日現在で販売取扱い中の新築物件（戸建て・分譲住宅）で調査

参照元：スマイティ（https://sumaity.com/house_new/list/?search_type=s&page_count=30&sort=s_d&land_type=0&create_date=0&station_id%5B%5D=4422050&route_id%5B%5D=4422&b_route_id%5B%5D=4422）2022年10月1日時点
※物件本体価格以外にも別途費用が掛かる場合がございます。

下切駅は岐阜県可児市下切に位置するJR太多線の駅であり、駅周辺には城跡などがある静かで落ち着いた環境となっています。豊かな自然に恵まれ、散策コースや公園なども数多くあるのどかなエリアです。周辺の土地相場は比較的安く、4LDKの分譲住宅でもリーズナブルに購入することが可能。買い物などには車の所有が必須となりますが、幼稚園から高校まで教育環境も整っています。

可児市で理想の分譲住宅を見つけるなら、住みやすさ+分譲住宅会社選びが大切です。可児市の分譲住宅会社おすすめ3選を以下よりチェックしましょう。